Дело № 2-779/2025

УИД 14RS0019-01-2025-000903-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 30 мая 2025 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Хантаевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожанова Сергея Вячеславовича к Охрименко Максиму Сергеевичу о взыскании расходов на содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Кожанов С.В. обратился в суд с иском к Охрименко М.С., мотивируя свои требования тем, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Длительное время ответчик не проживает в квартире, не содержит и не интересуется своей собственностью и не несет бремя расходов. Просит взыскать с Охрименко М.С. в пользу Кожанова С.В. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2022 года по 01 января 2025 года в размере 83 293 рубля 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Истец Кожанов С.В. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Охрименко М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 2 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», также следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Кожанов С.В. и ответчик Охрименко М.С. являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Право общей долевой собственности зарегистрировано за правообладателями Кожановым С.В. и Охрименко М.С. регистрационным органом 10 июня 2011 года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Материалами дела подтверждается, что обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2025 года исполнены истцом Кожановым С.В. на сумму 166 586 рублей 74 копейки.

В соответствии с п. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В п.п. 2 п. 2 ст. 395 ГК РФ указано, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства (п. 2 ст. 408 ГК РФ).

Согласно п. 65 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты.

Из вышеприведенных правовых положений следует, что документы, свидетельствующие об исполнении обязательства должником, должны находиться у должника, исполнившего обязательство. Факт нахождения таких документов у одного из должников свидетельствует о том, что именно данный должник исполнил обязательство, пока не будет доказано иное.

Оригиналами платежных документов и квитанций, представленными в материалы дела, подтверждается, что истцом Кожановым С.В. произведена оплата коммунальных услуг, а также иных расходов на содержание спорного жилого помещения.

Каких-либо доказательств, подтверждающих внесение денежных средств за жилищно-коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации и управляющую организацию за период с 01 февраля 2022 года по 28 февраля 2025 года, соразмерно принадлежащей доле, либо передачи денежных средств истцу за исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, со стороны ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду при рассмотрении дела представлено не было, материалы дела таких сведений также не содержат.

Таким образом, судом установлено, что в спорный период именно Кожановым С.В. были оплачены расходы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а, следовательно, с ответчика Охрименко М.С. подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате расходов на содержание жилого помещения, в части доли, принадлежащего ответчику на праве общей долевой собственности, в размере 83 293 рубля 37 копеек.

При таких обстоятельствах, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, подтверждение со стороны истца расходов за содержание жилого помещения, в отсутствие доказательств обратного, исковое заявление Кожанова С.В. к Охрименко М.С. о взыскании расходов на содержание жилого помещения подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, с ответчика Охрименко М.С. в пользу истца Кожанова С.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кожанова Сергея Вячеславовича к Охрименко Максиму Сергеевичу о взыскании расходов на содержание жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Охрименко Максима Сергеевича, паспорт гражданина <данные изъяты>, в пользу Кожанова Сергея Вячеславовича, паспорт гражданина <данные изъяты>, долю произведенных платежей по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 83 293 рубля 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 87 293 рубля 37 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 17 июня 2025 года.