Дело № 2-613/2025

УИД 14RS0019-01-2025-000641-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 20 мая 2025 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Хантаевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в суд к Администрации МО «Город Нерюнгри», мотивируя свои требования тем, что, согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла в декабре 2014 года. Задолженность за коммунальные ресурсы подлежит взысканию с ответчика, поскольку право собственности на квартиру перешло к муниципальному образованию в силу закона вне зависимости от регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости. Ответчик не исполняет обязательство по оплате потребленных коммунальных ресурсов, за период с 01 октября 2020 года по 28 февраля 2024 года образовалась задолженность в размере 62 650 рублей 66 копеек. Просит взыскать с МО «Город Нерюнгри» задолженность за тепловую энергию за период с 01 октября 2022 года по 28 февраля 2024 года в размере 62 650 рублей 66 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца АО «Дальневосточная генерирующая компания» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Нерюнгри» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что в соответствии с ордером на жилое помещение № 9489, выданного 15 июня 1994 года, нанимателю ФИО3 на состав семьи из двух человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

16 декабря 2009 года между наймодателем Нерюнгринской городской администрацией и нанимателем ФИО3 заключен договор найма жилого помещения № 3151, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>.

В п. 1.3 договора социального найма жилого помещения № указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется супруга ФИО2

На основании договора № 492/10 передачи жилого помещения в собственность граждан от 23 июня 2010 года, заключенного между Нерюнгринской городской администрацией и ФИО2, последняя приняла в частную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

16 декабря 2009 года наниматель ФИО3 выразил согласие на приватизацию вышеуказанного жилого помещения супругой ФИО2

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 регистрационным органом 26 июня 2011 года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости, имеющаяся в материалах дела.

В справке ООО «Жилремсервис» от 30 апреля 2025 года указано, что ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, сняты с регистрационного учета 03 декабря 2014 года и 31 октября 2018 года соответственно.

Из материалов дела следует, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Нерюнгринскому району составлена запись акта о смерти №.

По информации Отдела Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. а. 1 ст. 1112 и 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Из положений п. 1 ст. 1175 ГК РФ следует, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленной для соответствующих требований (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии с п. 60 и п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в виде жилого помещения (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Согласно информации Единой информационной системы нотариата Российской Федерации наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не открывалось, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто к нотариусам не обращался.

На основании заявления Нерюнгринской городской администрации от 10 февраля 2025 года о наличии на праве собственности жилого помещения, принадлежащего умершей ФИО2, и отсутствием наследников по закону, по завещанию, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до ее смерти, нотариусом Нерюнгринского нотариального округа Республики Саха (Якутия) к имуществу наследодателя ФИО2 заведено наследственное дело №. Иные наследники не обращались, свидетельства о праве на наследство по закону, завещанию либо наследственному договору не выдавались.

Из акта о фактическом проживании (не проживании) ООО «Жилремсервис» от 30 апреля 2025 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 03 декабря 2014 года фактически никто не проживает.

В силу положений ч. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Вместе с тем, поскольку в данном случае обязательства потребителя коммунальных услуг не связаны с личностью должника, не прекращаются его смертью, а переходят в порядке универсального правопреемства, наследников по закону не установлено и не имеется сведений о фактическом принятии наследства со стороны наследников, равно как и сведений о принятии ФИО3 наследства после смерти ФИО2, суд приходит к выводу, что имущество, оставшееся после смерти последней, является выморочным и перешло в собственность муниципального образования «Город Нерюнгри».

Таким образом, орган местного самоуправления, принявший наследство умершей ФИО2 является носителем имущественных прав и обязанностей наследодателя со дня открытия наследства, то несет ответственность по обязательствам наследодателя по ранее образовавшейся задолженности, а также должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с. ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, 23 апреля 2013 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение производить оплату за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающие организации, в том числе АО «Дальневосточная генерирующая компания».

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса.

Частью 7.5 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов гражданского дела следует, что АО «Дальневосточная генерирующая компания» в качестве ресурсоснабжающей организации поставляет в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения.

01 июня 2017 года между АО «Дальневосточная генерирующая компания» и управляющей организацией ООО «Жилремсервис» заключен договор № 8/1/05314/3770 на отпуск тепловой энергии и (или) горячей воды по объектам, в том числе по объекту, расположенному по адресу <адрес>.

Ресурсоснабжающая организация осуществляет расчеты с собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, находящихся в управлении исполнителя коммунальных услуг, за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, что определено п. 1.2 договора № 8/1/05314/3770 теплоснабжения жилого фонда управляющей организации от 01 июля 2017 года.

24 января 2025 года ресурсоснабжающая организация обратилась в главе Администрации МО «Город Нерюнгри» с требованием оплатить задолженность за предоставленные коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в сумме 62 650 рублей 66 копеек.

Ответа от ответчика на претензию не поступило, образовавшаяся задолженность наследником собственника жилого помещения до настоящего времени не оплачена.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности по адресу: <адрес>, за предоставленные коммунальные услуги по отоплению за период с 01 октября 2022 года по 28 февраля 2024 года, с учетом начислений в соответствии с тарифами и потребляемыми коммунальными услугам, составляет 62 650 рублей 66 копеек.

Данный расчет, представленный истцом, проверен судом и признается арифметическими правильным. Доказательств оплаты указанной задолженности в заявленном истцом размере, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком в материалы дела не представлено. Наличие указанное задолженности также подтверждается платежными документами на данное жилое помещение.

Каких-либо сведений, подтверждающих неисполнение истцом обязательств в виде предоставления коммунальных услуг по отоплению в заявленный период, либо предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, со стороны ответчика суду представлено не было и материалы дела также не содержат.

Таким образом, учитывая вышеизложенные правовые положения, обязанность ответчика Нерюнгринской городской администрации нести бремя содержания жилого помещения и своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, чего последним сделано не было, требования АО «Дальневосточная генерирующая компания» о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 октября 2022 года по 28 февраля 2024 года в размере 62 650 рублей 66 копеек признаются судом законными и обоснованными, и, подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание расчет задолженности, представленный сторонами, в отсутствие со стороны ответчика доказательств оплаты образовавшейся задолженности в полном объеме, а также доказательств несоответствия задолженности за спорный период, исковое заявление АО «Дальневосточная генерирующая компания» к Администрации МО «Город Нерюнгри» о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика Администрации МО «Город Нерюнгри» в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в суд, в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри», ИНН 1434031483, в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», ИНН 1434031363, задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, пр. Геологов, д. 77, кв. 44, за период с 01 октября 2022 года по 28 февраля 2024 года в размере 62 650 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размер 4 000 рублей, а всего 66 650 рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 03 июня 2025 года.